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沈阳买房如何办理银行流水-沈阳贷款代办银行工资流水收入证明

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最后更新: 2020-07-02 10:53
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沈阳买房如何办理银行流水-沈阳贷款代办银行工资流水收入证明

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买房是件大事。

除了搞定首付款外,还得跟银行打交道,拿下贷款。

其中,流水是申请房贷必不可少的一步。

申请房贷时,除了收入证明,银行更主要是通过流水来判断借款人的还款能力。

一般来说,借款人的每月收入要达到月供的2倍以上。

在当前房价下,一套一线城市的刚需房价格在400万左右。

按照30%的首付,基准利率上浮10%,贷款30年的标准,每个月的月供大概是2万块钱。

想走这套房子的贷款,借款人月收入至少要4万,而且要从银行流水上体现出来。

举个反面例子。

我一个朋友前段时间在北京买房,第一次房贷申请就被拒了。

他平均月收入是5万左右,但工资收入只有1.5万,剩余部分主要是公司分红;

加上资金分布在不同投资渠道里,银行卡里的结余处于很低的状态。

也就是说,他实际上虽然有还款能力,但银行流水显示出的却不是这么一回事。

被银行拒贷也是意料之中。

很多人买房的人,尤其是在一线买房的人,都是这种情况 :

收入构成比较复杂,工资只占收入的一小部分,分红、股权、理财收益等才是大头。

资金利用率高,大部分资金都在投资或理财项目里,银行活期结余极低。

这样的人如果打算买房,要至少提前半年开始“养”流水。

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